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Verkauf - Ferienhaus in 8734 Somogyzsitfa - Ungarn - nahe Balaton, Plattensee
Ungarn - Westtransdanubien - Plattensee

Verkauf - Ferienhaus in 8734 Somogyzsitfa - Ungarn - nahe Balaton, Plattensee

Objekt-Nr.
9673
Adresse
D. Dombč
Mártírok utca 51
8734 Somogyzsitfa
Telefon
+49 (0)162 7464570
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Verkauf - Ferienhaus in 8734 Somogyzsitfa - Ungarn - nahe Balaton, Plattensee
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  Freie Belegungstermine

Auf Anfrage

  Thema

  • Immobilien-Verkauf

   Beschreibung

Ungarn - ein Haus-Verkauf nahe dem herrlichen und beliebten Balaton!

Wir möchten unser schönes Haus in Ungarn sehr günstig verkaufen,
es ist zu einem großen Teil saniert und wird aktuell laufend weiter renoviert
.

Wer das Haus im letzten Jahr schon einmal gesehen hat wird sich jetzt wundern
wie es sich in den letzten Monaten mehr als positiv weiter verändert hat!


Die Lage: nahe Thermalbäder Marcali 15km, Zalakaros 19km, Heviz 32km,
Balaton-Strandbad Mariafürdö 19km, Czistafürdö 39km und Igal 80km

Unsere aktuelle faire Preisvorstellung
nach fortgeschritten Arbeiten am Haus - Euro 65.000,-


das ist ein sehr guter Preis, das Haus liegt sehr gut, da viele nette Deutsche in dieser Gegend
fest wohnen, einen Stammtisch haben und hier auch andere nette Zusammenkünfte organisieren.


Bevor das Haus verkauft wird, werden wir noch einiges an Arbeiten am Haus durchführen!
(... im steigenden Preis immer incl.)

Das Wohnhaus
ca. 80qm + ca. 80qm Ausbaukapazität
kl. Weinkeller ca. 8qm mit Rundbogendecke (Zugang innerhalb des Hauses mit aufklappbarer Luke)

2 nebeneinander liegende langgezogene Grundstücke die zusammen gekauft wurden:
1. Grundstück mit Haus und Scheune 1.600qm
2. Grundstück mit Schweinestall und drei sehr großen Obstbämen 800qm
Das Haus mit neuem Anbau im EG 125qm + Dachboden-Ausbaukapazität ca. 80qm

Am Haus wurde der komplette alte Außenputz abgeklopft und mit frostsicheren Putz versehen
und weiß gestrichen mit einem schönen blauen Sockel sowie mit einem neuen Fensteranstrich.
Das Dach wurde neu gedeckt und Balken neu eingezogen, damit es mit dem neuen Anbau ein gemeinsames Dach ergibt.
Alle Innenwände wurden abgeklopft und neu verputzt und geglättet bzw. gefliest.
Eine Sickergrube wird gebaut und neue Abflüsse verlegt.

Scheune aus Ziegelstein:
ca. 120qm + Heuboden für Hobby etc.
 
ein großer Garten
ehemaliger Acker (heute Rasen)
 
alter Schweinestall ca. 6 x 3 Meter
idealerweise als Sommerküche nutzbar/ausbaubar und extra kl. Raum für Feuerholz

Brunnen vorhanden!
 
Heizung:
Holzofen im Wohnbereich
Schlafzimmer mit Elektroheizung
Stadtgas liegt vor dem Haus und ist beantragt worden
 
Eine Kanalisation hat der Ort nicht... jeder hat seine eigene Sickergrube.
(hier machen die Ungarn keine Umstände - Loch 2x2x2m ausheben, Betonplatte unten, versetzte Ziegelsteine an den Seiten und Betondeckel oben mit Klappe für den Schlauch um dann und wann die Jauche abpumpen zu lassen, ca. alle 10 Jahre läßt es die Nachbarin abpumpen)
 
z.Zt. fließt das Abwasser der Dusche und Küche durch ein ca. 10m langes Rohr in den Garten ab,es gibt ein Plumsklo im Garten, der neue Anbau gibt genug Platz um ein großes Bad und/oder eine Waschküche und separates WC zu bauen.

Das Haus, das wir verkaufen möchten liegt 19km vom Balaton entfernt, im kleinen Dorf Somogyzsitfa. Die Lage ist gut, da es nicht weit vom Thermalbad Marcali, Zalakáros und Heviz ist und auch der Strand von Balatonmariafürdö in kurzer Zeit zu erreichen ist. Auch in diesem und den Nachbargemeinden leben viele Deutsche, Österreicher, auch Engländer und Holländer. Allein in diesem Dorf sind es 16 deutschsprachige Familien. Im Nebendorf Sávoy gibt es einen deutschen Metzgermeister, der Mangalica Schweine, Graurinder und Hühner und Enten hält und eine super Wurst macht, alles BIO und nur von freilaufenden Tieren, die Sonnenschein hatten und eine artgerechte Haltung.
 
Die Autobahn ist bereits neben dem Nachbardorf Sávoy gebaut und man hat es leicht nach Budapest oder Österreich zu kommen. Dies waren auch unsere Kreterien, als wir das Haus erworben haben, da wir in Budapest und Österreich arbeiten.
Es sollte einmal eine Beherbergungsstätte für 8-15 Künstler sein, die temporär zusammen arbeiten und kochen und zusammen kreative Ideen entwickeln sollten. Die riesige Scheune im Garten sollte als Probenstätte dienen.
 
Das Haus war in einem sehr schlechten Zustand, aber uns hatte in erster Linie die Scheune interessiert und wir wollten alles renovieren. Der Garten war vernachlässigt und wurde von uns soweit in Ordnung gebracht. Es gibt auch einen Brunnen und 3 große Obstbäume im Garten.
 
Wir haben folgendes renoviert:

- EG durchrenoviert (Duschbad ist geblieben wie es war)
- Holzdecke im Wohnbereich intensiv bearbeitet und gestrichen
- Wand gezogen um 2 Räume zu erhalten
- alle Wände wurden bearbeitet und renoviert
- 3 neue Zimmertüren, auch neue Haustür
- 2 Terrassentüren eingebaut
- komplett neues Dach und Dachrinnensystem
- Dach verlängert und Raum angebaut für extra Sanitär (geplant ist 2x Bad und 2x WC )
- z.Zt. Rohzustand
- neuer Außenputz!
- wir haben den Gartenacker zur grünen Wiese gemacht!

Der Anbau wurde inzwischen weiter gebaut:

- für 2 Badezimmer die Anschlüsse verlegt (Wasser/Abwasser/2x WC/1x Dusche/1x Badewanne)
- der Boden wurde danach zubetoniert und kann nach eigenem Ermessen dann gefließt werden
- der Kellerzugang hat eine vom Tischler angefertigte 2-seitige Klappe erhalten
- die Wände sind verputzt und geglättet, können nun gestrichen oder tapeziert werden
- die Sickergrube ist fertiggestellt und angeschlossen
- der Tischler entwirft nun die Treppe zum Obergeschoss.

jetzt bereits fertiggestellt: 
Treppe zum Obergeschoss
1 x Wannenbad
1 x altes Duschbad (hierraus soll eine Waschküche entstehen, ist aber im Moment als 2. Dusch-Badezimmer in Nutzung) Die Diele, von der aus die fertiggestellte Treppe ins OG führt und die Holz-Klappe zum Keller 
Keller mit Rundbogendecke wurde repariert, eine kleine Holztreppe gebaut, geweißelt (z.Z. als Weinkeller genutzt)
und Einbau einer Terrassentür zum Garten - ein neues Dachrinnensystem


leider noch nicht fertiggestellt:

- wenn man die Treppe hochgeht soll gleich ein Wohnzimmer entstehen
  (diese nächste Baustelle ist noch jetzt im Winter geplant)
- die oberen Schlafzimmer bzw. Wohnräume
  (vielleicht erst für das Frühjahr/Sommer geplant)

- unten ist noch ein Duschbad geplant,
  der Raum hat bereits sämtliche Anschlüsse dafür
  (wenn aus dem anderen Duschbad eine Waschküche geworden ist)

- der Eingangsflur kann neu gefliest werden, ist aber nicht notwendig,
  da die jetzigen Fliesen noch ok sind (... ist Geschmackssache)

- streichen von einem Schlafzimmer

Schon vor längerer Zeit fertiggestellt!

EG:
bereits fertiggestellt und nutzbar...
3x kleine Schlafzimmer
1x Duschbad
1x Abstellkammer
1x Wohn-, Ess-, Kochtrakt mit Terrassentür und spanischen Boden-/Wand-Fliesen
(noch im Ausbau befindlich: WC und 2. Bad, Diele mit Terrassentür)
OG:
6 Veluxfenster, 4 weitere Fenster sind bereits eingebaut -
(hier werden später ein Wohnzimmer und 4 kleine Schlafzimmer
und ein Duschbad seinen Platz finden)


geplant war ursprünglich:
- aus dem altem Schweinestall eine Sommerküche zu bauen
- aus der riesigen Steinscheune einen Proberaum und andere Räume bauen
  (bisher haben wir nur eine riesige neue Scheunen-Eingangstür (3x 3m) gekauft,
  wurde aber noch nicht eingebaut, Scheune dient im Moment als Abstellhaus)

Sie haben Interesse an diesem Haus?
... in das man wegen der fortschreitenden Renovierung immer weniger Arbeit investieren muß - was sich aber für einen Käufer lohnen würde.

Immobilien-Verkaufsangebote werden von mir in meinem Ferienhaus-Portal im Auftrag des Eigentümers der jeweiligen Immobilie ausschließlich beworben.
Alle Verhandlungen und der Verkauf der Immobilien werden in jedem Fall immer direkt vom jeweiligen Eigentümer der zum Verkauf angebotenen Immobilie durchgeführt!

Schreiben Sie mir bei Interesse an einem Kauf einfach eine Mail an:
info@ferien-immobilien-portal.de

 

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